Le prix du m2 à Viroflay

Située dans le département des Yvelines, Viroflay compte aujourd’hui, en 2023, 15 472 habitants. 
Vivre à Viroflay, c'est bénéficier d’une situation géographique très pratique grâce à sa proximité avec Paris tout en gardant sa tranquillité de moyenne commune. Viroflay plait à bon nombre d’habitants. 

Propriétaire à Viroflay, vous avez comme projet de mettre votre maison ou votre appartement en vente ? Notre agence immobilière Libertymmo, spécialiste de l’immobilier des Yvelines et des Hauts-de-Seine vous explique tout en détail sur le prix du m2 à Viroflay. 
Futurs acheteurs, vous souhaitez connaître les prix immobiliers pratiqués à Viroflay ? Cet article vous concerne aussi !
 

Dans cet article, retrouvez :  

Le prix du m2 à Viroflay 
Le marché immobilier à Viroflay 
L’estimation immobilière à Viroflay
 

A Viroflay, le prix du m2 s’élève en moyenne à 7 236 €. 

Avec un prix du m2 plus élevé que la moyenne française, (qui s’élève aujourd’hui à 3 199 €), la ville de Viroflay affiche des prix immobiliers importants. Sur 5 ans, de 2018 à 2023, le prix du m2 a augmenté de 25 %. 

A Viroflay, ce sont les maisons qui connaissent un prix du m2 plus élevé que les appartements. En effet, en 2023, le prix m2 d’une maison à Viroflay est de 7 835 € contre 7 072 € pour un appartement. 

Lecture du tableau : A Viroflay, le prix m2 haut des appartements est 10,60 % moins cher que celui des maisons.

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Le neuf et l’ancien à Viroflay

Les prix immobiliers diffèrent lorsque le bien a été construit dans du neuf ou de l’ancien.
En effet, le prix dans l’ancien peut gonfler, grâce à certaines caractéristiques qu’on ne retrouverait pas dans du neuf (situation géographique meilleure, charme et caractère de l’architecture, superficie plus grande...). 

Cependant, le neuf a aussi de nombreux critères qui influent son prix, comme par exemple un DPE plus performant, ou encore de meilleures constructions que dans l’ancien. 

A Viroflay, le prix du m2 neuf est plus cher de 15,32 % que l’ancien, et a connu une augmentation de 11 % en 5 ans, de 2018 à 2023. 

En plus des critères du neuf et de l’ancien, le prix du m2 fluctue aussi en fonction du nombre de pièces. Les logements d'une pièce (studio) sont généralement les plus chers, du fait de leur situation géographique avantageuse, de la demande élevée, et de l’offre limitée. C’est pour cela qu’à Viroflay, le prix du m2 d’un studio s’élève à 8 178 €.

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Le prix du m2 par nombre de pièces 

Le marché immobilier à Viroflay 

En 2023, Viroflay compte 7 152 logements. La plupart des logements sont des résidences principales et représentent 91,3 % du parc immobilier. 7 % concernent les logements vacants et 1,7 % les résidences secondaires. 

Les appartements représentent près de 77 % du parc immobilier, contre 24 % pour les maisons. 
Sur le parc immobilier Viroflaysien, les logements de 3 pièces sont les plus présents. 

 
Source : Cityzia

Propriétaire, le mois d’avril est statistiquement le mois le plus intéressant pour vendre un bien à Viroflay. Côté acheteurs, le mois de mai est statistiquement le mois le plus intéressant pour acheter un bien à Viroflay. 

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En combien de temps mon bien peut-il être vendu ? 

A Viroflay, votre bien est vendu en 72 jours en moyenne. Mais certaines actions peuvent accélérer la vente de celui-ci.

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L'estimation immobilière à Viroflay 

Propriétaire, vous souhaitez réaliser l’estimation de votre bien à Viroflay afin d’en connaître sa valeur vénale ? Vous avez raison ! L’estimation d’un bien est primordiale pour la bonne vente de ce dernier et il est important de la réaliser méticuleusement. 

Faire estimer mon bien

Chez Libertymmo, nos professionnels ont à cœur de rendre votre projet immobilier le plus simple possible.

Lors de l’estimation immobilière, voici les principaux critères qui seront pris en compte : 

• La superficie 

• L’exposition 

• Son nombre de pièces 

• Ses espaces extérieurs (Balcon ? Terrasse ?) 

• Son DPE 

• L'état de l’immeuble (si c’est un appartement) 

• Son année de construction 

N’attendez plus et faites estimer votre bien avec Libertymmo !
 

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Sources données chiffrées 2023 : Immobilier Le Figaro, Se Loger, Cityzia